Курсы валют
на 26.11.2022 Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 27.11.2022, в канале: организаций: 4036, пресс-релизов: 21473, исследований: 137
Опубликован 27.04.2022 10:33
«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале

Метриум. «Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале

По подсчетам аналитиков «Метриум», общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам первых трех месяцев 2022 года увеличилась на 44, 7% относительно того же периода прошлого года. При этом выручка лидера рейтинга по сравнению с I кварталом 2021 года выросла на 62, 3%.

В январе-марте 2022 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 18, 1 тыс. договоров долевого участия на 921, 8 тыс. кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 312, 6 млрд рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года количество сделок сократилось на 8, 5%, реализованная площадь – на 12, 7%, выручка – на 10, 6%. Однако относительно первых трех месяцев 2021 года число ДДУ выросло на 14, 6%, проданный метраж – на 3, 5%, выручка – на 28, 4%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади стабильно растет. Так, если в I квартале 2021 года она составляла 58, 7%, то по итогам первых трех месяцев 2022 года – уже 66, 2%.

Выручка входящих в топ-10 застройщиков за квартал сократилась на 6%. Однако по сравнению с январем-мартом 2021 года данный показатель существенно увеличился – на 44, 7%.

В рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за квартал не произошло значительных изменений: его пополнила компания Ant Development, сменившая ГК «Пионер». Свои позиции сохранили четыре застройщика, в том числе тройка лидеров.  

Первое место по-прежнему занимает ГК «ПИК». За I квартал 2022 года в комплексах от данного застройщика было заключено 7, 3 тыс. договоров долевого участия на 326 тыс. кв. м, что принесло застройщику порядка 85, 6 млрд рублей. За квартал количество сделок увеличилось на 9, 2%, проданная площадь – на 2, 9%, выручка – на 8, 6%. При этом динамика по сравнению с тем же периодом прошлого года еще более значительная: число ДДУ выросло на 51, 2%, реализованный метраж – на 28, 3%, а выручка – на 62, 3%. Самые успешные с точки зрения продаж проекты девелопера – ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Амурский парк».

Вторую позицию сохранил девелопер «Донстрой». В его проектах за первые три месяца 2022 года было реализовано почти 1, 4 тыс. лотов площадью 94, 7 тыс. кв. м, выручка составила 38 млрд рублей. По сравнению с IV кварталом 2021 года количество сделок сократилось на 19, 4%, проданный метраж – на 16, 7%, выручка – на 10, 9%. Однако относительно I квартала 2021 года число договоров долевого участия выросло на 7, 7%, реализованная площадь – на 21, 7%, а выручка – на 53, 8%. Самые востребованные ЖК – «Остров», «Событие» и «Символ».

На третьей строчке, как и по итогам IV квартала 2021 года, расположилась компания MR Group. В новостройках данного застройщика в январе-марте 2022 года было заключено почти 0, 9 тыс. ДДУ на 46, 5 тыс. кв. м, выручка от реализации – 17, 9 млрд рублей. Относительно предыдущего периода объем сделок снизился на 11, 9%, проданная площадь – на 14, 1%, выручка – на 12, 2%. Однако по сравнению с I кварталом 2021 года количество договоров долевого участия выросло на 23, 4%, реализованный метраж – на 9, 8%, выручка – на 38, 7%. Наиболее успешные проекты – ЖК Symphony 34, «Метрополия», Mod.

«Реализуемые нашей компанией проекты регулярно подтверждают статус самых востребованных проектов бизнес- и премиального класса, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Отмечу, что это те сегменты первичного рынка, где наблюдается самая серьезная конкуренция между застройщиками за внимание потенциальных покупателей. Несмотря на существенные изменения рыночных условий, в которых оказались все участники рынка, в трех из пяти наших проектов из списка самых популярных в своих сегментах выросли показатели продаж. Например, в премиальном комплексе Slava в январе-марте 2022 года было реализовано в 2, 4 раза больше площади, чем в IV квартале 2021 года, а в ЖК Symphony 34 – на 80, 9% больше».

«Более половины реализованной в I квартале 2022 года в новостройках «старой» Москвы площади приходится на проекты, возводимые тремя самыми успешными девелоперами, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – При этом еще год назад данный показатель был почти на 10% меньше. Отмечу еще один интересный тренд – помимо лидера рейтинга (ГК «ПИК») свои показатели продаж (количество ДДУ, реализованная площадь и выручка) за квартал увеличил только один застройщик, входящий в топ-5 (ГК «ФСК»). Вероятно, свою роль в этом сыграл активный запуск различных специальных предложений в марте 2022 года».


Ньюсмейкер: Метриум
Сайт: metrium.ru
Печать
Субъекты РФ: Москва